طرح توجیهی

طرح توجیهی که توسط کارشناسان مجرب و کار آزموده ما تهیه و تدوین میگردد منطبق بر آخرین استانداردهای روز دنیا و به کمک نرم افزارهای بسیار پیشرفته تهیه و تدوین می شود.از جمله نکات بسیار مهم در تهیه و تدوین طرح توجیهی که باید به آن توجه کامل شود این است که طرح توجیهی دارای تمام سرفصل های مورد نظر باشد تا روند بررسی آن در جایی که طرح توجیهی به آنجا ارائه می شود بدون هیچ مشکل و یا نقصی صورت پذیرد. لذا سرفصل های تنظیمی طرحهای ما از همه نظر کامل و برابر استاندارد تهیه می شود وبطورکلی طرح توجیهی که در این شرکت تدوین می شود مطابق با استاندارداد ها از چهار بخش کلی تشکیل میگردد:

1-تحلیل مالی

2-تحلیل اقتصادی

3-تحلیل فنی

4-تحلیل کامفار

مطالعات مالی شامل سرفصل های:

● محاسبه و برآورد فروش کل طرح

● محاسبه و برآورد هزینه کل طرح

● برآورد قیمت تمام شده

● براورد سود خالص و ناخالص

● برآورد سود ویژه

● محاسبه نقطه سر به سر

● محاسبه زمان برگشت سرمایه

● نرخ بازدهی سرمایه

● وضعیت اشتغال زایی

● برآورد تسهیلات بانکی

● وام کوتاه مدت

● وام طرح توجیهی بلند مدت

● نحوه بازگشت وام و سود مورد انتظار بانک

مطالعات اقتصادی شامل سرفصل های:

● معرفی طرح و ویژگی های خاص پروژه

● بررسی استاندارهای داخلی و بین المللی محصول و یا خدمات مربوطه

● معرفی کاربردهای محصول

● بررسی الگوی مصرف جامعه

● جایگاه محصول در جهان و ضرورت اجرای پروژه

● بررسی ملاحظات اجتماعی، سیاسی و فرهنگی پروژه

● بررسی مکان یابی پروژه و ارزیابی موقعیت جغرافیایی محل اجرای پروژه

● بررسی مواد اولیه و نحوه تامین آنها

● بررسی تعرفه های گمرکی مربوطه

● ارزیابی قیمت فروش محصولات و مقایسه و ارزیابی رقبا

● تحلیل جایگاه صنعت و یا خدمات فوق در سیاست های کلان کشور

● وضعیت عرضه و تقاضا و پیش بینی تقاضای داخلی و خارجی و پتانسیل صادرات محصول

مطالعات فنی شامل سرفصل های:

● ظرفیت مواد اولیه و محصولات

● مفروضات نوبت کاری

● برنامه فروش یا ارائه خدمات

● ظرفیت مواد اولیه و محصولات

● فرآیند تولید

● فرآیند کنترل کیفیت

● بررسی الزامات زیست محیطی

● بررسی و بر آورد سرمایه در گردش طرح

● بررسی و بر آورد سرمایه ثابت طرح

● بررسی هزینه های طرح اعم از ثابت و متغیر

● هزینه های تعمیر و نگهداری

● برآورد هزینه های بیمه طرح توجیهی

● دیماند برق

● بررسی هزینه های آب و برق و سوخت و ارتباطات

● بررسی پرسنل مورد نیاز طرح

● بررسی حقوق و دستمزد

● تهیه و تدوین چارت سازمانی طرح

● بررسی زیربنا، زمین، محوطه سازی و ساختمان های تولید و اداری و خدمات

● بررسی ماشین آلات و تاسیسات خط تولید

● بررسی و برآورد وسایل اداری، رفاهی، حمل و نقل

● برآورد هزینه های قبل از بهره برداری

تجزیه و تحلیل طرح با نرم افزارکامفارشامل سرفصل های:

● خلاصه عملکرد پروژه

● بررسی فازهای ساخت و بهره برداری

الف) مطالعه و بررسی نسبت ها شامل:

● خالص ارزش فعلی کل سرمایه

● نرخ بازده داخلی سرمایه گذاری IRR

● نرخ بازده داخلی حقوق صاحبان سهام IRRE

ب) مطالعه و بررسی صورت های مالی شامل آیتم های:

● کل هزینه های ثابت و در گردش طرح توجیهی

● منابع تامین مالی اعم از حقوق صاحبان سهام، وام های بلند مدت و کوتاه مدت و حساب های پرداختنی

● جریانات نقدی مالی اعم از هزینه تولید و سرمایه گذاری، هزینه های عملیاتی و سایر هزینه ها، درآمد فروش، بهای تمام شده، سود ناخالص، سود مشمول مالیات، سود خالص

● سرمایه در گردش و ثابت

● برنامه فروش و تولید

● بدهی ها و وام ها و سایر هزینه های تامین مالی

● تعدیلات نرخ تسعیر ارز

● دارایی های ثابت و جاری

● مخارج پیش از تولید